【施工事例】避難ハッチ取替（坂戸市 Rマンション様）

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こんにちは。株式会社ワタナベです。

今回の「現場だより」では、マンションのバルコニーに設置されている「避難ハッチ（避難はしご）の交換工事」の施工プロセスをご紹介します。

バルコニーの避難ハッチは、火災などの非常時に階下へ避難するための大切な防災設備です。
常に雨風や湿気に晒される場所にあるため、経年による錆びや劣化が進みやすく、定期的な点検と適切な時期での交換メンテナンスが必要となります。

施工前の状態（Before）

　

施工前の状態です。

スチール製の旧型ハッチで、表面の塗装剥がれやフレーム部分に錆びが発生していました。

避難設備は非常時に確実に作動することが最優先されるため、今回は耐食性に優れたステンレス製の改修用ハッチへ交換することになりました。

施工のプロセス（下地処理と交換）

避難ハッチの交換では、ただ本体を入れ替えるだけでなく、見えなくなる下地部分の処理が耐久性を左右します。

1. 既存本体の撤去

　

古いハッチの蓋および内部の折りたたみ梯子を取り外します。

2. 錆止め塗装（下地処理）

　

新しいハッチを被せる前に、残る既存枠の錆を落とし、グレーの錆止め塗料を塗布します。

新しいハッチを取り付けると隠れてしまう部分ですが、内部からの錆の進行を防ぐために欠かせない工程です。

施工後の状態（After）

　

新しいステンレス製避難ハッチの取り付けが完了しました。

【今回の施工で配慮・改善した点】

・ステンレス製への変更による耐久性向上

サビに強いステンレス材に刷新したことで、雨水による劣化を大幅に防ぎ、長期にわたり安定した性能を維持できます。

・下地処理による長寿命化

既存枠への錆止め処理を徹底し、設置後の内部劣化を防止しています。

・緊急時の操作性向上

最新のハッチおよび折りたたみ梯子へ更新し、非常時にスムーズかつ安全に開閉・避難ができる状態を整えました。

施工概要

・工事内容： バルコニー避難ハッチ撤去・新規据付工事

・施工場所： 埼玉県坂戸市

おわりに

避難ハッチなどの防災設備は、普段目につきにくい場所ですが、万が一の際に住人様の安全を守る重要な設備です。

大規模修繕工事の際の一括改修はもちろん、劣化が進んだ特定住戸ごとのピンポイント工事にも対応しております。建物の安全維持や適切な修繕計画に向け、ひとつの参考資料としてご覧いただければ幸いです。

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