【施工事例】塗装工事（埼玉県川越市 Mマンション様）

今回は集合住宅（アパート）の共用廊下における外壁および扉・鉄部の塗装改修工事の施工です。

共用廊下は入居者様や訪問される方が日常的に通行する場所であり、風雨や日光、手垢などの汚れを受けやすい環境にあります。塗膜の摩耗や保護機能の低下に伴い、美観の回復と建物の保護を目的として塗装工程を実施いたしました。

施工前の共用廊下の様子です。

壁面や扉に直ちに大きな破損は見られないものの、経年変化による塗料の退色や細かな汚れの付着が進んでおり、全体的に塗装の保護効果が薄れている状態でした。


〇各施工工程の記録

① 高圧洗浄
　

塗装作業に入る前に、高圧洗浄機を用いて壁面に付着したホコリ、排気ガスの汚れ、チョーキング（塗料の粉化）粒子を洗い流します。

表面に汚れが残ったまま塗装を行うと、塗膜が下地に密着せず早期の剥がれの原因となるため、入念に洗うことが重要です。

② 下塗り
　

下地が十分に乾燥した後、ローラーを用いて下塗り材（シーラー）を塗布します。

下塗り材には、傷んだ下地への塗料の吸い込みを抑え、後から塗る上塗り塗料を壁面にしっかりと密着させる接着の役割があります。

③ 中塗り（上塗り1回目）
　

下塗りの乾燥後、仕上げ用の塗料で中塗りを行います。

ローラーを用いて、塗装面にムラが出ないよう均一な厚みを持たせながら塗り広げていきます。

④ 上塗り（上塗り2回目・仕上げ）

　

中塗りが規定時間乾燥したことを確認し、同じ塗料で上塗りを行います。

計3回（下塗り・中塗り・上塗り）の手順を踏んで重ね塗りをすることで、塗料メーカーが規定する適切な膜厚が形成され、耐久性や耐候性が発揮されます。

⑤ 施工完了


壁面の塗装に加え、玄関扉やメーターボックスなどの鉄部類もシックなダークグレーで塗り替え、全ての工程が完了いたしました。

明るいホワイト系の壁面と引き締まった色合いの鉄部によって全体の印象が整い、塗膜による保護性能も回復いたしました。


まとめ

廊下や階段といった共用部の塗装工事では、通行の妨げやご不便を最小限に抑えつつ、洗浄から乾燥・塗り重ねまでの各規定プロセスを確実に守ることが品質向上につながります。

今後も下地処理から仕上げまで基本に忠実な施工を行い、現場の様子を記録してまいります。